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ミャンマー ミャンマーレポート

【ミャンマーレポート】ミャンマーの進出環境について

00日経新聞6/21(土)の記事にて、ミャンマーの最大都市ヤンゴンの事務所賃料の記事が掲載されていました。記事によると、東南アジア諸国に比べ、2〜3倍に達しているとのこと。データ元のジェトロ作成の「第24回アジア・オセアニア主要都市・地域の投資関連コスト比較(2014年5月)」では35都市について報告されているが、ヤンゴンは北京、香港に次ぐ3番目に高い水準となっています。この高い賃料は、供給が間に合っていないことを如意に表しているものと考えられます。

また、駐在員用住宅も深刻な不足に直面しています。近年、ミャンマーへ駐在員の流入が増加しており、国際的な通信事業会社(TelenorやOoredoo)では何百人ものスタッフが駐在しています。しかしながら、海外駐在員の期待する水準の住宅の供給が充分ではないのが現状です。高級な内装で家具家電製品の設備やその他サービス(メンテナンス、セキュリティ、クリーニング、ランドリー)を備えたサービスアパートメントが求められています。事務所賃料と同様に供給不足により、北京、シンガポールに次ぐ賃料水準となっています。Shangri-La Residencesでは、6,000〜7,500ドル/月の物件も出てきています。今後は、商業施設の開発が急ピッチで進められており、15〜16年頃には、価格も落ち着くとの見方もあります。

事務所・住宅賃料と同じ都市での賃金のデータを見ると明らかに賃金水準は低く、これを狙ったミャンマー進出も多くあると思われますが、事務所や駐在員の住宅の賃料の高騰や供給不足がコスト要因となり進出の妨げとなることが懸念されます。

 

ミャンマー

ヤンゴン中央駅及び周辺地区再開発事業の説明会

ミャンマー鉄道省はヤンゴン中央駅及び周辺地区再開発の入札を開始されました。5月26日にEOI(関心表明)の提出は締め切られます。ヤンゴン駅及び周辺地区の62.486エーカー(25.3万㎡)の土地に駅ビルやホテル、商業施設などを建設する事業で、事業規模は20億ドル規模となる見込みです。
 
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この写真は説明会の様子です。このプロジェクトはヤンゴン都市開発には必要不可欠であると、ミャンマー鉄道省の関係者は述べていました。
 
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ヤンゴン中央駅はヤンゴンの繁華街にあるミャンマーで最大の鉄道駅です。この事業では、東京駅のように旧駅舎(緑の屋根の建物)を保存して開発が行われる予定です。
 
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ヤンゴン中央駅の地図と開発地区
 
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完成イメージ(鉄道省資料より)
 

ミャンマー 海外進出支援

【3/18】経済界に代表インタビューが掲載されました

雑誌「経済界」2014年3月18日号(No.1011)の企業eyeにてに弊社代表白浜のミャンマー進出支援についてのインタビューが取り上げられました。

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ミャンマーへの進出や関連するご相談などありましたらお気軽にお問合せ下さい。
担 当:海外進出支援室
電 話:052-202-1115
E-mail:info@innox.co.jp

ミャンマー 海外進出支援

2/14 「中部経済新聞」にミャンマービジネスサポート拠点に関する記事が掲載

2014年2月14日(金)の中部経済新聞朝刊一面にてミャンマービジネスサポート拠点について取り上げられました。

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ビジネスサポート拠点についての詳細は2013年12月13日の記事を参照ください。
イノックス ミャンマーで屋内ゴルフトレーニングセンターを開設

ミャンマー 海外進出支援

イノックス ミャンマーで屋内ゴルフトレーニングセンターを開設

12/8に屋内ゴルフトレーニングセンターのオープニングセレモニーが実施され、現地のテレビや新聞などに大きく取り上げれました。
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オープニングセレモニーの様子
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当センターはINNOXと現地パートナーのBIZ MYANMAR CONSULTING AND INVESTMENT CO., LTDとの共同開発により設立されました。

最先端シミュレーション技術を導入しており、ミャンマーのゴルフファンに新たなレジャーを提供すると共に将来のプロゴルファーを育てる事が狙いです。
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名称:BIZ GOLF TRAINING CENTER

住所:14 Dhama Thukha Kyaung Street, Innsein Road, Yangon Myanmar

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ミャンマー

7/20 中部経済新聞に掲載されました

2012年7月20日(金)の中部経済新聞朝刊にミャンマーオフショアサポートオフィスサービスについて取り上げられました。

ミャンマーオフショアサポートオフィスサービスの詳細は7/6のblog記事を参照ください。
ミャンマーITオフショアサポートサービス開始

ミャンマー

ミャンマー住宅・不動産最大手企業と業務提携

ミャンマー住宅・不動産最大手企業のGREAT FATHER LAND Construction and Decoration Co., Ltd. (FATHERLAND)とミャンマーに於ける不動産開発プロジェクトの促進と出資の目的に業務提携しました。
詳しくは下記プレスリリースをご参照ください。
http://www.innox.co.jp/news/2012/news14.html


写真は、FATHERLANDのオフィスにてFATHERLANDの代表Kyaw Myint氏と弊社代表との写真です。オフィスは、非常に明るく活気に満ち溢れています。

ミャンマー ミャンマーレポート

ミャンマーITオフショアサポートサービス開始

オフショア開発のニューフロンティアとして、最近脚光を浴びているミャンマーですが、現実はインフラが未だ需要に追い付いていない状況です。

イノックスでは、このような状況を少しでも改善するために、この度ヤンゴンで最もインフラの信頼性の高いIT開発拠点となっているミャンマーICTパーク内に、IT企業様向けオフショアサポートオフイスを開設致しました。

 オフショア需要の急増により、開発拠点の獲得が非常に困難になっているミャンマーで、現地でのオフショア開発をご支援致します。

受け入れスペースに限りがあり、今回は限定的な募集となりますが、どうぞお気軽にお問い合わせください。

詳細資料を下記からダウンロードできます
下記必要事項をご入力いただき、送信ボタンを押して下さい。

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ミャンマー不動産投資市況のレポートをアップロード

ミャンマー不動産投資市況のレポートをアップロードしました。今回は無料でご覧にられるので 是非、ご参考にしてください!また、不動産投資の物件はオフィスビル、ホテル、大型レジデンスを中心に毎日のように新しい情報が入って来ています。どうぞ、お気軽にお問い合わせください。

お問合せ先
Mail: info@innox.co.jp
Tel: 052-202-1115

ミャンマー不動産投資市況のレポートのダウンロード
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ミャンマー

ミャンマー支援開発室のブログを立ち上げました!

ミャンマー支援開発室のブログを立ち上げました。
これから、いよいよ劇的に変化して行くミャンマーを追いながら、イノックスの現地での活動や様々な生きたNEWSを発信して参りますので、どうぞよろしくお願いします。

写真はヤンゴン郊外のホテルからの朝の景色。森と湖とパゴダが美しい。いよいよ、活気に満ちた一日が始まります!